Vous r\u00eavez de conjuguer vie citadine et nature ? Ou de r\u00e9aliser un placement p\u00e9renne ? D\u00e9couvrez ce charmant appartement situ\u00e9 dans l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Lausanne, \u00e0 proximit\u00e9 directe du parc de Valency, v\u00e9ritable \u00e9crin de verdure en pleine ville.<\/p>\n
Id\u00e9alement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage d’un immeuble r\u00e9cent avec ascenseur, cet appartement s\u00e9duit d\u00e8s l’entr\u00e9e par sa luminosit\u00e9 exceptionnelle. S’il ne dispose pas de balcon, une large baie vitr\u00e9e baigne le s\u00e9jour de lumi\u00e8re naturelle et permet une belle \u00e9chapp\u00e9e sur le lac L\u00e9man ainsi que sur la v\u00e9g\u00e9tation environnante. Un atout rare en milieu urbain, qui conf\u00e8re une v\u00e9ritable sensation d’espace et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n
L’appartement est actuellement lou\u00e9 depuis juin 2019 par le m\u00eame locataire preuve d’une stabilit\u00e9 locative. Le revenu locatif net annuel s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 CHF 21’720.-, auxquels s’ajoutent des acomptes pour le chauffage et l’eau chaude \u00e0 hauteur de CHF 1’440.- par an, soit un total annuel brut de CHF 23’160.-. Ce bien constitue donc \u00e9galement une opportunit\u00e9 d’investissement attrayante, alliant rentabilit\u00e9, s\u00e9curit\u00e9 et potentiel de valorisation \u00e0 long terme.<\/p>\n
Les charges PPE mensuelles s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 CHF 349.-. Par ailleurs, le fonds de r\u00e9novation de la copropri\u00e9t\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 CHF 221’201.15 au 30.09.2024, garantissant un entretien r\u00e9gulier du b\u00e2timent et la couverture d’\u00e9ventuels travaux futurs, sans surprises pour les copropri\u00e9taires.<\/p>\n
Un agencement optimis\u00e9 et un confort moderne<\/strong><\/p>\n D’une surface g\u00e9n\u00e9reuse et bien proportionn\u00e9e, l’appartement offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Chaque pi\u00e8ce a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e pour un usage fluide et confortable au quotidien. La salle de bain moderne, la cuisine contemporaine et l’organisation int\u00e9rieure permettent une utilisation efficace des m\u00e8tres carr\u00e9s, sans perte d’espace.<\/p>\n La possibilit\u00e9 d’installer une machine \u00e0 laver dans le logement constitue un avantage pratique suppl\u00e9mentaire, renfor\u00e7ant l’autonomie du bien. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un ascenseur, rendant l’acc\u00e8s ais\u00e9 pour tous.<\/p>\n Une situation strat\u00e9gique et vivante<\/strong><\/p>\n \u00c0 quelques minutes du centre-ville de Lausanne, et les transports publics au pied de l’immeuble, vous profitez ici d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9. Les commerces de proximit\u00e9, les \u00e9coles, les espaces culturels et les infrastructures sportives se trouvent \u00e0 quelques pas, facilitant votre quotidien.<\/p>\n Si l’appartement ne dispose pas de balcon, il compense largement ce manque par son ouverture sur un environnement vert et paisible, et surtout, par sa localisation rare entre ville, lac et nature.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Magnifique appartement de 2,5 pi\u00e8ces Vous r\u00eavez de conjuguer vie citadine et nature ? Ou de r\u00e9aliser un placement p\u00e9renne ? D\u00e9couvrez ce charmant appartement situ\u00e9 dans l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Lausanne, \u00e0 proximit\u00e9 directe du parc de Valency, v\u00e9ritable \u00e9crin de verdure en pleine ville. Id\u00e9alement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage d’un […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":517690,"parent":0,"menu_order":48,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"casawp_category":[119],"casawp_feature":[129,138,146,284,133,134],"casawp_utility":[120],"casawp_location":[123,128,124],"casawp_salestype":[150],"casawp_availability":[171],"casawp_region":[],"class_list":["post-517689","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-is-new","casawp_feature-is-not-share-deal","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_lausanne","casawp_location-region_vd","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n